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hamah6192

RT @nhk_kabun: 【明日に向けて・２】東京電力が原子力発電所の停止に伴い企業向けの電気料金をことし４月以降値上げすると発表したことに対し東京都の猪瀬副知事は、東京電力の関連会社が都心部に売却可能な不動産を持つなど経営の合理化が不十分ではないかと指摘し値上げに異議を唱えました（１／２６）

Fri, 27 Jan 2012 00:33:25

housewave5588

葛飾区金町エリア内の不動産売却査定依頼ページのご紹介です！不動産売却をご検討されていらっしゃる方は、チョット覗いてみてくださいませ。http://t.co/dNqz6x2m

Fri, 27 Jan 2012 00:32:23

simoyuta

RT @nhk_kabun: 【明日に向けて・２】東京電力が原子力発電所の停止に伴い企業向けの電気料金をことし４月以降値上げすると発表したことに対し東京都の猪瀬副知事は、東京電力の関連会社が都心部に売却可能な不動産を持つなど経営の合理化が不十分ではないかと指摘し値上げに異議を唱えました（１／２６）

Fri, 27 Jan 2012 00:31:21

「不動産 売却」のYahoo!知恵袋検索結果

住宅ローンの金利 今分譲マンションの購入を希望していてローンの種類を色々調べています。変動金利は当初の支払いが抑えられるけど将来の金利上昇のリスクがある。固定金利はずっと同じ支払い額で生活設計がたてやすい。私の感覚では固定金利の元金均等型がいいと思うんですが、不動産屋の営業さんはそんなのは収入の不安定な人の組み方だと言います。私は社会的信用度の高い職業についているので安定収入があり変動金利で組むのが普通だとも。不動産屋さんの提携銀行などを通じてローン契約をすると、銀行や不動産屋さんにメリットがあるのかなと思いました。変動金利にすると金利が上がる時期と子どもが中高大学生になる最もお金のかかる時期とがかぶってしまいローンが払えなくなり売却せざるを得なくなるというのが私の最悪のシナリオです。あと１０年後ぐらいですが…。詳しい方、ご教授お願いします。

2011-08-25 00:43:42

親族で共有名義の不動産があるのですが、この度、自己所有分の売却を考えています。売却価格を2000万円とした場合、誰にいくらで売却すれば、税金額が一番少なく済むでしょうか？●不動産持分は以下のとおりです。（平成14年の購入当時の価格）○土地（2730万円）：母（甲）6分の3、 私（Ａ）6分の2、 妹（Ｘ）6分の1○建物（2600万円）：母（甲）7分の2、 私（Ａ）7分の4、 妹（Ｘ）7分の1質問１：仮に私の持分の売却価格を２０００万円とした場合、次の３人（甲・Ｘ・Ｙ）のうち、誰にいくらで売却すれば、私の支払う税金額が一番少なく済むでしょうか？（複数人への売却でも構いません。）（最大支払可能額：甲=1000万円、Ｘ=500万円、Ｙ（妹の夫）=1500～2000万円＊）＊Ｙは全額銀行ローンの予定です。質問２：不動産売却に係る各種特例適用の可否についてもご教示をお願い致します。（居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除など、その他適用可能な特例について教えて下さい。）質問３：今回のような親族間売買の場合は、一般的には司法書士への依頼のみで売買可能でしょうか？（不動産業者の仲介による売買ではなく、直接取引の形で売買は可能でしょうか？）質問４：その他、登記変更に係る経費など、売買金額以外の経費はいくらくらいを見込んでおいた方が良いでしょうか？＊以下、補足です・・・。○上記物件は、父の死後、遺産等を元手に購入し、３人の共有で登記の上、実際に３人とも居住（住民登録）していたものです。○現在、私（Ａ）と妹（Ｘ）は結婚し、それぞれが別物件（社宅・賃貸物件）に住んでおり、今のところ上記物件に居住（住民登録）しているのは、母（甲）のみです。○この度、私（Ａ）・妻（Ｂ）と妹（Ｘ）・妹の夫（Ｙ）及び母（甲）が話し合いをした結果、私（Ａ）の不動産持分を妹夫婦（Ｘ・Ｙ）または母（甲）に売却し、妹夫婦（Ｘ・Ｙ）が上記不動産で母（甲）と同居するということで、ほぼ合意となりました。○結婚当初の予定では、私（Ａ）は結婚後２～３年したら、妻（Ｂ）と母（甲）の３人で住むつもりにしていたのですが、先日、関西から関東への突然の転勤となり、現在妻と関東で暮らしています。（共有者のうち、私だけが銀行ローン（約1000万円）を組み、毎月約５万円の支払いをしています。現在、住宅ローン減税の適用を受けており、母を税法上の扶養親族として届出しています。）

2011-08-24 09:13:54

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